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zu Ihrem Energieausweis.

Der Energieausweis ist ein Dokument, das die energetischen Eigenschaften eines Gebäudes beschreibt – ähnlich wie ein Typenschein beim Auto. Der wichtigste Wert ist die Energiekennzahl (spezifischer Heizwärmebedarf, HWB), die angibt, wie viel Energie das Gebäude pro Quadratmeter und Jahr zum Heizen benötigt. Zusätzlich enthält der Ausweis Angaben zu Warmwasser, Kühlung und dem Primärenergiebedarf.

Ein Energieausweis ist verpflichtend bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung eines Gebäudes oder Nutzungsobjekts sowie bei Neubauten und umfassenden Sanierungen. Die Gültigkeitsdauer beträgt maximal 10 Jahre – danach muss ein neuer ausgestellt werden.

Käufer oder Mieter können den Ausweis einklagen oder auf eigene Kosten erstellen lassen und die Kosten anschließend zurückfordern. Das Fehlen des Energieausweises ist außerdem eine Verwaltungsübertretung und kann mit Geldstrafen bis zu ca. €1.500 geahndet werden.

Nur befugte Fachleute dürfen Energieausweise ausstellen – das sind in Österreich unter anderem Ziviltechniker, Baumeister sowie Gewerbetreibende aus den Bereichen Heizungs- oder Elektrotechnik. Die genauen Befugnisse sind landesgesetzlich geregelt und können je nach Bundesland variieren. Eine Übersicht der anerkannten Befugnisse bietet die WKO-Seite zur Befugnis für die Erstellung von Energieausweisen.

Die Kosten sind gesetzlich nicht geregelt und müssen direkt mit dem Aussteller vereinbart werden. Sie hängen von Gebäudegröße, Komplexität und dem gewählten Aussteller ab. Für eine genaue Preisauskunft kontaktieren Sie unverbindlich einen der gelisteten Aussteller in Ihrer Nähe.

In der Regel dauert die Erstellung nach der Vor-Ort-Begehung oder Datenübermittlung zwischen 2 und 5 Werktagen, abhängig von der Komplexität des Gebäudes. Eine vollständige Unterlagenübergabe beschleunigt den Prozess – was genau benötigt wird, erklärt unsere Checkliste für benötigte Unterlagen.

Wichtig sind Baupläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten), Bauteilbeschreibungen der thermischen Hülle (Wände, Dach, Keller, Fenster) sowie Informationen zur Heizungsanlage und Warmwasserbereitung. Details und Beispiele finden Sie in unserer Unterlagen-Checkliste.

Im Internet werben zunehmend Anbieter mit sehr günstigen Preisen für Energieausweise – oft ohne Vor-Ort-Begehung. Ein korrekt erstellter Energieausweis erfordert die Erhebung der tatsächlichen Bauteil- und Anlagendaten vor Ort. Werden diese geschätzt oder pauschal angesetzt, können die ausgewiesenen Energiekennwerte unrichtig sein. Liegt der angebotene Preis unter €200 für eine Wohnung bzw. unter €300 für ein Haus und ist keine Begehung vorgesehen, sollte man kritisch hinterfragen, ob eine ordnungsgemäße Erstellung möglich ist. Die rechtlichen Konsequenzen eines fehlerhaften Ausweises treffen zunächst Sie als Auftraggeber gegenüber Käufer oder Mieter: Preisminderungsansprüche, Vertragsrücktritte oder Probleme bei der Bankfinanzierung sind mögliche Folgen.

Wenn Sie gewerblich Energieausweise ausstellen, können Sie sich gerne auf unserer Plattform registrieren. Alle Informationen dazu finden Sie auf unserer Informationsseite für Unternehmen.